¡Increíble oportunidad agropecuaria!
ARTEAGA GRUPO INMOBILIARIO VENDE: BELLA FINCA AGROPECUARIA
🌾 Superficie: 369 hectáreas, con capacidad máxima aprovechada de 1500 animales de engorde. Ideal para levante, engorde, leche y siembra.
🏡 Propiedad privada: Documento protocolizado, libre de gravámenes. Levantamiento topográfico en coordenadas U.T.M (proyección Plana).
⚡ Electricidad: Acometida de alta tensión trifásica de 600 m de longitud, con banco de transformación trifásico de 45 KVA.
💧 Agua: Cinco fuentes permanentes de agua (manantiales) para suministro a los animales, instalaciones y riego.
🏠 Vivienda principal:
- Casa construida con estructura metálica, paredes de bloque frisadas, techo de canal noventa.
- Servicios sanitarios de aguas negras y blancas.
- Instalaciones eléctricas, pisos de cemento pulido.
- Cuatro habitaciones, tres baños, cocina, sala comedor, corredores de esparcimiento y pasillo de distribución.
👷 Infraestructura adicional:
- Galpón para alojamiento de obreros, depósito de herramientas e insumos, estacionamiento de maquinarias y equipos agrícolas.
- Baño externo para obreros.
- Vaquera techada con estructura de madera y metal, techo de zinc, pisos de cemento, corrales de ordeño, becerreras, manga de manejo, embarcadero, pediluvio, embudo, cercada con cintas y pilares de madera dura acopladas con pernos metálicos (todo en cemento), canales de drenaje de concreto.
- Romana para pesar ganado con capacidad de 30,000 kg, adaptada para 7,000 kg, con barandas de metal, techada de zinc, rampa de acceso y manga de manejo. En perfecto funcionamiento.
- Patio con piso de concreto para estacionamiento de maquinaria y equipos agrícolas.
🌳 Cercas y caminos:
- 8 km de cercas externas de cinco cintas de alambre de púas, estantillos y madrinas de madera dura. Requiere mantenimiento y limpieza.
- 30 km de cercas internas de cinco cintas de alambre de púas, estantillos y madrinas de madera dura. Requiere mantenimiento y limpieza.
- 6 km de vías de penetración. Requiere mantenimiento.
🐄 Equipamiento y animales:
- Tres saleros para animales, canoas de madera, techados de zinc y estructura de madera dura.
- Dos bebederos para animales con piso de concreto.
- Un tractor Ford con aperos (rotativa, rastra, gancho de surcos).
- Lote a definir de ganado bovino.
- Dos bestias mulares.
- Herramientas varias.
🌿 Pastos y siembras:
- Pastos: Guinea, estrella africana, bermuda gigante, Brachiaria de Cumbeks y Brachiaria Brisanta o Toledo.
- Una hectárea de pasto de corte de la especie Mara Alfalfa.
- Maderas sembradas: sereí, aceituno, caratiban, gateao, cuiji, quiebrahacho, marfil, mora, entre otros.
- Árboles maderables sembrados: cedro, apamate, tuque, samán, asmo.
💧 Caudal de agua: Flujo promedio de 8 litros por segundo.
Precio: $245,000
📞 Contacto: José Arteaga 0414-416-3974 / 0412-300-6104
🌐 www.arteagainmueblesbr.com
📱 @Arteaga_grupoinmobiliario
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