Presentamos una oportunidad inmobiliaria industrial de alto impacto, ubicada en la arteria principal del cordón industrial de Las Tejerías,disponble en alquiler o venta. Este inmueble destaca por su **autonomía de servicios** y una distribución funcional que combina áreas operativas, de almacenamiento y administrativa de alto nivel, ideal para empresas de logística, manufactura o distribución masiva.
El complejo está diseñado para maximizar la eficiencia operativa con las siguientes estructuras:
* Galpones Industriales: Cuenta con dos (2) estructuras metálicas para galpones de **800 m² cada uno**, proporcionando un área total de techado industrial ideal para líneas de producción o almacenamiento de gran escala.
* Área Administrativa Corporativa Espacio climatizado y distribuido en:
* Oficinas de Gerencia y áreas operativas.
* Sala de reuniones para juntas estratégicas.
* Núcleos de baños modernos.
* Logística y Soporte:Depósito exclusivo y almacén de insumos independiente.
* Bienestar Laboral: Área de descanso dedicada y comedor equipado para el personal, cumpliendo con normativas de seguridad e higiene industrial.
El activo se diferencia por su robusta infraestructura de servicios, garantizando la continuidad operativa:
Sistema de acueducto privado gestionado por **ASOINCO**, alimentado por **Pozo Profundo** y un estanque de almacenamiento masivo de **2.000.000 de litros**. Seguridad hídrica total los 365 días del año.
Energía y Conectividad: Red de electricidad estable con alumbrado público perimetral.
* Gas directo industrial.
* Acometida telefónica, televisión por cable y soporte para internet satelital de alta velocidad.
* Ubicación estratégica frente a la Av. Principal, con vialidad colindante en óptimas condiciones para el tránsito de carga pesada (Gandiolas/Trucks).
* Saneamiento:** Sistema de cloacas y drenajes industriales completamente funcionales.
Dada su ubicación en el eje estratégico Aragua-Miranda-Caracas, este terreno representa una de las mejores relaciones **costo-beneficio** del mercado actual. La propiedad está lista para ocupar y comenzar operaciones de inmediato, minimizando tiempos de adecuación.
Para más detalles sobre el metraje total del terreno, planos arquitectónicos y agendar una visita técnica, contáctanos
Nombre:
Luis E. Maggi
Teléfono Móvil:
+584127046838
Teléfono Fijo:
+582129630722
Email:
luis.e.maggi@gmail.com